你好！我想和没有房地产证明书的房子商量一下，只是买了住宅合同，还没有交给住宅主。我现在想卖，可以买吗？有什么风险？我该怎么办？
更新时间：2021-11-16 12:08:47人浏览
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根据《最高人民法院婚姻法司法解释
(二)》中的第二十一条：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的可另行向人民法院提起诉讼。”之规定，离婚时对按揭房屋的权属有争议但能协商好的，可按双方的合意处理房屋权属;若协商不成的，法院可判决按揭房屋归一方使用，待房屋产权证发放下来后，再作处理。
(二)》中的第二十一条：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的可另行向人民法院提起诉讼。”之规定，离婚时对按揭房屋的权属有争议但能协商好的，可按双方的合意处理房屋权属;若协商不成的，法院可判决按揭房屋归一方使用，待房屋产权证发放下来后，再作处理。
2020-12-04 09:35:51
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按我国法律规定，离婚有两种方式，一是协议离婚，二是诉讼离婚。如果双方就离婚事宜能达成一致意见的，双方直接带上相关材料去民政局办理离婚登记即可。如果是不能就离婚事宜达成一致意见的，一方要求离婚的，那么只能去法院起诉离婚。
当事人去法院起诉离婚的，需要准备好起诉状和相关的证据材料，如结婚证、身份证。
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2020-12-04 09:35:51
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共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
三、孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。
三、孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。
2020-12-04 09:35:51
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我国婚姻法规定男女都有生育的权利。但不是每个人都有生育的能力，当生育方面存在问题时，夫妻双方应冷静对待，积极想办法治疗疾病，通过离婚的方式来解决生育问题是不可取的。
法院如果认定夫妻双方虽因生育问题产生矛盾，但夫妻感情并未彻底破裂，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款的规定，应判决驳回原告要求的离婚的诉讼请求。
但是，如果夫妻之间因为生育问题感情彻底破裂，应判决离婚。
夫妻感情破裂没有补偿一说，即使原因是生育问题。
女方不能生育不论是先天还是后天都不存在过错，男方希望自己有后代也不存在过错，因此，因为生育问题发生纠纷并没有所谓的过错方。
不存在所谓补偿或赔偿。
法院如果认定夫妻双方虽因生育问题产生矛盾，但夫妻感情并未彻底破裂，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款的规定，应判决驳回原告要求的离婚的诉讼请求。
但是，如果夫妻之间因为生育问题感情彻底破裂，应判决离婚。
夫妻感情破裂没有补偿一说，即使原因是生育问题。
女方不能生育不论是先天还是后天都不存在过错，男方希望自己有后代也不存在过错，因此，因为生育问题发生纠纷并没有所谓的过错方。
不存在所谓补偿或赔偿。
2020-12-04 09:35:51
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