我想咨询一个房产买卖官司问题,法院已经二审判决。对方胜诉并已申请强制执行,还是对方拿到房产证之日

更新时间:2018-09-14 11:42:35人浏览
问题描述:
我想咨询一个房产买卖官司问题,法院已经二审判决。对方胜诉并已申请强制执行,剩余房款已经交付法院,十一期间对方取得房产证,但是我们还没有拿到房款。我们想知道在我们未搬走之前,这段时间支付对方房租,应该是我们拿到剩余房款之日算起还是对方拿到房产证之日,还是按法院判决之日计算。谢谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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执行期限   
1、被执行人有财产可供执行的案件,一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。   
2、有特殊情况须延长执行期限的,应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的,应当在期限届满前5日内提出。”   
3、如超过六月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责成原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行
2018-09-14 11:21:30
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有权申请法院强制执行,法院不必经过公司的法人,直接他的银行账户里扣钱,法律依据是《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十八条规定: 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位查询被执行人的存款情况,有权冻结、划拨被执行人的存款,但查询、冻结、划拨存款不得超出被执行人应当履行义务的范围。  人民法院决定冻结、划拨存款,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
2018-09-14 11:29:08
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法院判决书生效后申请强制执行的期间是2年。  《中华人民共和国民事诉讼法》  第二百三十九条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
  前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
2018-09-14 11:42:35
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