我签了5年的租房合同，现在已经交钱2年了，但是生意不好。第三年不想租业主，合同上说要给魏违约金。这种情况下该怎么办？
更新时间：2020-10-03 06:55:46人浏览
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我签了5年的租房合同，现在已经交钱2年了，但是生意不好。第三年不想租业主，合同上说要给魏违约金。这种情况下该怎么办？
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如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。 根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2020-10-03 06:45:31
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对于房屋租赁违约造成的纠纷可以通过以下方式处理：
1、调解，调解是一种比较常用的方式，而且易于平和地解决当事人之间的问题；
2、仲裁，仲裁是一种准司法方式；
3、诉讼，如果当事人之间没有服从调解也没有达成仲裁，就可以通过诉讼方式来解决。
1、调解，调解是一种比较常用的方式，而且易于平和地解决当事人之间的问题；
2、仲裁，仲裁是一种准司法方式；
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2020-10-03 06:52:55
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合同有约定的按照可以处理，房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
2020-10-03 06:55:46
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