我租了一套公寓，按月付了房租。我活了一个月零几天。我打算下个月回家。房东让我继续交房租。我说押金比房租高。他昨天不同意停我的电。合同上说，呆不到三个月，押金不退。请找律师。我的押金能超过房租吗？楼主这
更新时间：2020-10-02 17:42:59人浏览
问题描述：
我租了一套公寓，按月付了房租。我活了一个月零几天。我打算下个月回家。房东让我继续交房租。我说押金比房租高。他昨天不同意停我的电。合同上说，呆不到三个月，押金不退。请找律师。我的押金能超过房租吗？楼主这样做合法吗？他还说这两天不交房租，还我东西。我租了一套公寓，按月付了房租。我活了一个月零几天。我打算下个月回家。房东让我继续交房租。我说押金比房租高。他昨天不同意停我的电。合同上说，呆不到三个月，押金不退。请找律师。我的押金能超过房租吗？楼主这
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如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。
关于房东解除房屋租赁合同，我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。按照最新的规定，承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。也就是说，你的房屋承租人拖欠租金三个月，你须先履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定，承租人违约的，还应当向出租人支付违约金。
此外，合同解除后，房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第24条第
(四)项规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。如果双方还有争议，房东可以向法院起诉，提出自己的合法诉求。
关于房东解除房屋租赁合同，我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。按照最新的规定，承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。也就是说，你的房屋承租人拖欠租金三个月，你须先履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定，承租人违约的，还应当向出租人支付违约金。
此外，合同解除后，房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第24条第
(四)项规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。如果双方还有争议，房东可以向法院起诉，提出自己的合法诉求。
2020-10-02 17:17:35
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你好，这里有多种方法可以适用的，具体如下：可以先与租客进行协商；请求有关组织调解；可以根据租赁合同中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁；请求法院依法确定租客应交纳的房租，交追究租客的违约责任。
2020-10-02 17:25:29
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你好，有多种方法可以处理的。可以先与租客进行协商；请求有关组织调解；可以根据租赁合同中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁；请求法院依法确定租客应交纳的房租，交追究租客的违约责任。
2020-10-02 17:42:59
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