我父亲从我父亲那里买了我的房子。有房屋买卖协议，但没有过户。我父亲在这所房子里还有产权吗？我爷爷有权利分配房子的使用权吗？
更新时间：2020-10-02 14:53:53人浏览
问题描述：
我父亲从我父亲那里买了我的房子。有房屋买卖协议，但没有过户。我父亲在这所房子里还有产权吗？我爷爷有权利分配房子的使用权吗？
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中介公司作为帮你介绍房产的中间人，直到你定下为止，其实，主要工作已经完成。很多人说，如果房子没有顺利过户，中介要承担责任。比如：房东后面不卖给他，或者客户不买。说这些话的人，完全是对法律不熟悉。
业主现在同意把房子卖给你，收了你定金，后面不卖，肯定是业主赔钱，这关中介什么事呢？中介约束不了出售方，也约束不了购买方。中介只需要保证双方在签定买卖合同的时候，业主产权是清晰的就可以了。
即使在双方过户中途，该房屋由于业主的债务纠纷被法院查封，致使无法完成过户，中介也是不用承担责任的。其实中介真正要承担的责任，就是碰到假业主骗钱逃跑的。
业主现在同意把房子卖给你，收了你定金，后面不卖，肯定是业主赔钱，这关中介什么事呢？中介约束不了出售方，也约束不了购买方。中介只需要保证双方在签定买卖合同的时候，业主产权是清晰的就可以了。
即使在双方过户中途，该房屋由于业主的债务纠纷被法院查封，致使无法完成过户，中介也是不用承担责任的。其实中介真正要承担的责任，就是碰到假业主骗钱逃跑的。
2020-10-02 14:42:29
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有,我国物权法规定不动产所有权转让必须进行产权变更登记,没有变更登记前房子所有权还是你爷爷的,因此你们必须叫你爷爷一起去办理变更登记,不然即使有转让合同你们也没有房屋的所有权,如果你爷爷不去,你们可以要他承担违约责任
2020-10-02 14:53:53
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