租的门已经过了5年合同期，现在想退房。 交房租的日子超过了两个月，我答应退出这两个月，承担房租，直到下一个人租。 现在退，房东要我支付一年的费用，合理吗？
更新时间：2020-10-02 08:22:47人浏览
问题描述：
租的门已经过了5年合同期，现在想退房。 交房租的日子超过了两个月，我答应退出这两个月，承担房租，直到下一个人租。 现在退，房东要我支付一年的费用，合理吗？
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房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
2020-10-02 07:57:06
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