房屋的实际面积大于房地产证明书的面积,如果以房屋拆迁中的赔偿为基准,以房地产证明书为基准,我不是损失很大,有以实际面积为基准的方法。
更新时间:2021-11-16 16:58:12人浏览
问题描述:
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助138782人 · 响应时间 平均2分钟内
你好,房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换、结合型补偿,货币补偿主要就是给钱;产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换,也可以是等面积的异地产权房屋调换;结合型补偿就是指既给货币补偿又给产权置换,是前两者补偿方法的结合。建议可以找律师详谈。
2021-11-16 16:58:12
咨询我
已帮助165067人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋面积误差需要全面而专业的测量工具,由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的,按照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
1、面积误差比绝对值在3%以内,据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持
1、面积误差比绝对值在3%以内,据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持
2021-11-16 16:58:12
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
离婚后分户拆迁补偿:第一,既然双方已经分户,那么就属于同一地址上的两个户口。如果该地的拆迁政策是按照户口进行补偿,那么每一一户都应该得到补偿。因为户籍是确定自然
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据新的国家级标准———《房产测量规范》,10种情况下建筑面积不计算。10种情况包括:1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室;2.突出
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差,该如何处理?政策依据是
预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差,该如何处理?政策依据是什么?房地产开发企业应严格按照经批准的规划设计施工,因擅自变更建筑设计等原因引起
房地产动态
人浏览
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋买卖过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁赔偿房能办房产证吗?一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质,是可以办理房产证的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《土地管理法》规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地以外其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁房没有房产证能获得补偿吗?一般来说,房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
最简单的房屋面积测算公式
近日,一篇有关房屋测绘的消息引起了不少市民的关注。报道称,根据司法解释,房屋测绘面积误差比绝对值在3%以内,按照合同约定的价格据实结算。部分开发商凭此误差虚增房
质量与面积
人浏览
房子拆迁应当按照房产证的房屋面积补偿,应当按照国务院文件办理。国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房面积与实际面积有差别,如何处理
购房面积与实际面积有差别,如何处理在商品房买卖纠纷中,面积问题所占比例最大。某些不太“规矩”的房地产商利用购房人没有能力复测整幢建筑的建筑面积的弱点,在面积上大
质量与面积
人浏览
实际面积小于合同约定面积 购房者怎么办?
房地产开发商出售给购房者的房屋面积小于合同约定的面积,购房者应当如何行使自己的权利?[案情简介]2003年5月15日,被告上海市中汇房地产开发有限责任公司(以下
房产买卖纠纷
人浏览
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果实际面积大于产权证上标明的面积,拆迁补偿时如何计算?
我国《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定,对违章建筑面积明确规定不予补偿,拆迁房屋货币补偿的金额,应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估
拆迁补偿
人浏览
拆迁房没有房产证能获得补偿吗?一般来说,房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询