3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助181195人 · 响应时间 平均2分钟内
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 房屋拆迁补偿标准的计算公式： 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
2020-10-01 04:49:24
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助80063人 · 响应时间 平均2分钟内
拆迁补偿标准由当地政府考虑房屋价值，当地经济水平等相关因素制定。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2020-10-01 04:55:16
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助188667人 · 响应时间 平均3分钟内
被征收房屋价值的补偿标准应该参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。而为保障征收补偿的公平和公开，被拆迁房屋的征收补偿价格在实践中只能通过评估方式产生。
2020-10-01 05:10:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋拆迁给予货币补偿的标准是什么
房屋拆迁给予货币补偿的标准要根据房屋的面积和具体单价来计算。房屋拆迁货币补偿的标准是不低于征收公告之日起类似房地产的市场价格，具体的价值可以具有资质的评估机构评
房屋拆迁知识
人浏览
产权置换中的异地安置和回迁安置主要区别在于安置地点。异地安置是指将拆迁户安置在房屋征收范围外的其他地点，而回迁安置则是将拆迁户安置在原房屋征收范围内的新建房屋中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁补偿的计算方式主要参照当地政策，结合相关证书和测绘数据来确定。在选择处理方式时，不仅要考虑补偿的合理性，还要确保其合法性，并尽可能保障个人利益的最大化。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对商铺拆迁，租户可获得包括搬迁费、停工费、奖励费以及停产停业补偿等在内的多项补偿。具体选择哪种补偿方式，应综合考虑拆迁协议内容、实际损失等因素。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁安置补偿的标准为：房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于农村拆迁房子的补偿标准，主要包括房屋补偿、周转补偿和奖励性补偿三部分。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿金额需依据市场评估价格确定，确保公平合理。补
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于灾害地区房屋搬迁的补偿，主要包括房屋价值、搬迁临时安置和停产停业损失等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿标准将基于类似房地产的市场价格，以确保被征
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以结合具体的房屋土地、拆迁腾退安置政策、评估报告 、拆迁腾退安置协议（如有）等相关证据来分析 ； 我长期并正在代理拆迁腾退安置补偿纠纷的案件，可以看我的案例
全部18个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿的标准因地域和具体情况而异，通常的补偿方式包括货币补偿和房屋置换两种。选择哪种方式应综合考虑个人的实际需求、补偿条件以及市场环境等多重因素。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁补偿标准是什么？
房屋拆迁补偿标准是什么？房子拆迁补偿的标准是什么？房子拆迁是很多老百姓期待的事，不少家庭通过拆迁改善居住环境，改善生活质量。请看下面关于房屋遇拆迁怎么赔偿的介绍
房屋拆迁补偿
人浏览
对于房屋征收补偿的处理方式，主要有货币补偿和房屋产权调换两种。在选择时，被征收人需要考虑补偿金额是否能够满足其购房需求，以及所调换的房屋位置、面积和配套设施是否
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁补偿标准是怎样的？
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选
拆迁补偿标准
人浏览
关于拆迁补偿标准，因地区不同而有所差异，需根据当地拆迁政策来确定。补偿内容通常涵盖房屋价值、搬迁费用以及停产停业损失等方面。若未能获得合理补偿，您可以依法维护自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
