您好，请问我买的房子没有房产证吗？半年后房子漏水了，叫他们给我修。我不在乎。第二年，我回来，打电话给卖家，要把整栋房子给我。第三年，我泄密，找到了他们。他们只是打电话给我们来弥补。我想问一下这个怎么办
更新时间：2020-09-30 21:36:18人浏览
问题描述：
您好，请问我买的房子没有房产证吗？半年后房子漏水了，叫他们给我修。我不在乎。第二年，我回来，打电话给卖家，要把整栋房子给我。第三年，我泄密，找到了他们。他们只是打电话给我们来弥补。我想问一下这个怎么办？您好，请问我买的房子没有房产证吗？半年后房子漏水了，叫他们给我修。我不在乎。第二年，我回来，打电话给卖家，要把整栋房子给我。第三年，我泄密，找到了他们。他们只是打电话给我们来弥补。我想问一下这个怎么办
3位律师解答
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首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
2020-09-30 21:15:37
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不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移，但存在风险。依照规定，无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。
2020-09-30 21:24:06
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理论上无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移，但存在风险。实践中，房屋买卖交易双方对买卖合同的报批。
2020-09-30 21:36:18
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