我的朋友从一家公司租了零售店的房间，转租给了别人。因为他需要营业执照，所以第一个房东和朋友的租赁合同是必要的，我的朋友用打印机把原来的合同的名字改成他的名字处理营业执照，其他的内容没有变更，这个合同在
更新时间：2020-09-30 21:11:43人浏览
问题描述：
我的朋友从一家公司租了零售店的房间，转租给了别人。因为他需要营业执照，所以第一个房东和朋友的租赁合同是必要的，我的朋友用打印机把原来的合同的名字改成他的名字处理营业执照，其他的内容没有变更，这个合同在2013年12月31日到期了。这个合同需要承担什么样的法律责任请谁回答，谢谢。我的朋友从一家公司租了零售店的房间，转租给了别人。因为他需要营业执照，所以第一个房东和朋友的租赁合同是必要的，我的朋友用打印机把原来的合同的名字改成他的名字处理营业执照，其他的内容没有变更，这个合同在
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在签定转租合同时，应注意什么问题?
(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
(3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
(5)应对能否转租做出约定;
(6)要明确违约责任和违约的补偿标准;
(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
(8)应对提终止合约情况做出约定。
(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;
(2)签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
(3)要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
(4)明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;
(5)应对能否转租做出约定;
(6)要明确违约责任和违约的补偿标准;
(7)入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;
(8)应对提终止合约情况做出约定。
2020-09-30 21:07:09
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已帮助177458人 · 响应时间 平均4分钟内
租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-09-30 21:11:43
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您好，一般要一致，具体咨询工商部门。
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