你好！ 我在别人那里租了一家店。 他借给了我。 现在我们签了商店的租赁合同。 但是，他和百货商店的合同今年12月到期了。 和我签的合同到明年5月才到期。 我们签的合同有效吗？
更新时间：2021-11-15 18:07:12人浏览
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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2021-11-15 18:07:12
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根据合同法的规定，当租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为了不定期
2021-11-15 18:07:12
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当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效。双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期
2021-11-15 18:07:12
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