我打算买一套没有房产证的房子。这所房子是由他们当地的人建造的。需要注意什么
更新时间：2020-09-30 15:45:32人浏览
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我打算买一套没有房产证的房子。这所房子是由他们当地的人建造的。需要注意什么
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可以签订《房屋买卖合同》，约定待出卖方取得房产证后，再办理过户手续。依据现行法律规定，无权处分人（即未取得所有权证书的出卖人）以出卖房屋为目的的，签订了《房屋买卖合同》有效，可以待房屋取得房产证后再办理过户手续，但经济适用房等政策性住房除外。
但需要注意的是：这种合同履行周期长，可能发生违约的可能性也比较大，建议合同详细约定相关违约责任，以避免不必要的风险。
但需要注意的是：这种合同履行周期长，可能发生违约的可能性也比较大，建议合同详细约定相关违约责任，以避免不必要的风险。
2020-09-30 15:39:37
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买没有房产证的房子需注意如下几点：
1、决不能买利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘等也不可购买；
3、土地产权存在纠纷的房屋；
4、没有销售许可证又无产权证的房屋等情况。
1、决不能买利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘等也不可购买；
3、土地产权存在纠纷的房屋；
4、没有销售许可证又无产权证的房屋等情况。
2020-09-30 15:45:32
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