爷爷奶奶去世了，留下的老房子，一个是我叔叔住的，现在他卖了，房地产证明书是他的名字，卖的钱怎么分，他一个人拿钱不分给我父亲和弟弟，怎么办？
更新时间：2020-09-30 10:49:48人浏览
问题描述：
爷爷奶奶去世了，留下的老房子，一个是我叔叔住的，现在他卖了，房地产证明书是他的名字，卖的钱怎么分，他一个人拿钱不分给我父亲和弟弟，怎么办？
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-09-30 10:35:37
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您好，一般房产是按照登记生效主义的，这个房产您可以继承您父亲从爷爷和奶奶那里继承的部分，您和您的姑姑和姐妹等可以商议出卖房产来分割或者一人拥有房产，并支付其他人相应金额，如果您愿意让我了解更多的情况，可以来电咨询，来电咨询是免费的，我们将全力为您争取权益。
2020-09-30 10:49:48
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