我从别人那里租了一家店，合同上写着不许出租别人，可以转让给别人吗？ 签订的合同两年内现在已经过了4个月。 如果是转让的话，在剩下的一年多内转让给他人，合同受法律保护吗？
更新时间：2020-09-30 09:54:05人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助163200人 · 响应时间 平均4分钟内
限制房屋转租的情形:
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
4、违背双方意愿的。
根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,承租人要想将租来的房屋再次转租他人,一定要经过业主的同意,否则就是违约,业主可以解除租赁合同
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
4、违背双方意愿的。
根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。也就是说,承租人要想将租来的房屋再次转租他人,一定要经过业主的同意,否则就是违约,业主可以解除租赁合同
2020-09-30 09:29:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
转让合同之交接条款1、在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。2、在合同中约定店面交接时，转让人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同可以转让吗？
合同的权利义务均可以依法转让。1、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转
合同变更转让
人浏览
土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理：1、已经办理土地使用权变更登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。即在租赁关
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
简单来说，合同转让是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象，也就是说由的债权人代替原债权人，由的债务人代替原债务人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
押金还是不能直接退给你。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你这是转让合同的权利和义务，合同上没写，但按照法律规定，需征得甲方同意。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
原则不可以。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要求房东提供另一间。。。。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同的生效需要满足一系列条件，包括双方签字、具备民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律规定。仅凭一方签字并不能确定合同是否有效，因此如果有一方未签字，则合同的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出于以下原因，合同终止日期少一天：1、按照年、月、日计算期间，开始的当日不计入，自下一日开始计算；2、到期月的对应日为期间的最后一日；3、没有对应日的，月末日为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
租车公司把车拖走了的处理方法如下：1、可以联系出卖方，通过协商解决。一般情况下，可以要求出卖赔偿损失之类的，承担违约损失；2、对于购买抵押车辆的车主是在明知车辆
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：打出租车没给钱，可以报案。拒绝支付出租车费已经违反了治安管理处罚法，已经属于强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的行为，可以由公安机关对其违法行为进行惩
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
您好，建议积极协商处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租车车有问题可以合理退车。法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租车
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
空置房物业费按照标准全额交纳，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：物业费包括：1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；3、物业管理区域清
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
