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开发商是徐州城南房地产开发公司。有购房合同。不能办理房产证。既然没有规划设计图不能办理房产证为什么他们要收我们的税钱？我现在应该怎么处理这个事情。

更新时间：2018-09-14 08:08:15人浏览

问题描述：

97年的时候父母来徐州做生意买了一套门面房。面积不大。。当时购买价格是2000元/平方。有购房合同。开发商的收费发票。房产局个税，契税发票，还有房产局的收件凭证。但是房产证一直没有办理下来。房产局说我们的房子是违建，没有规划设计图。不能办理房产证。现在我就想知道，既然没有规划设计图不能办理房产证为什么他们要收我们的税钱？还有开发商明明知道没有规划图为什么隐瞒我们父母。还告诉我父母可以办理房产证，因为父母都是农村的。根本不了解这些，开发商说可以办理房产证他们就相信。最后房产证没有办理下来，他们又都忙着做生意就拖了下来。后来离婚了，这个事情就一直拖了10几年。现在父亲年龄也大了。麻烦律师告诉我，我现在应该怎么处理这个事情。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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对购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因如下：
　　①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
　　如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。
　　对于房屋所有权证的问题，建议购房者在签订《商品房买卖合同》时就做出明确约定，比如约定房屋的所有权在房产证办理完毕后发生转移，或者约定办理完毕房屋所有权证的时限，如270天，如果在规定的期限内不能办理完毕，那么给开发商一定的宽限期，但宽限期内开发商应承担一定的违约责任，以督促其尽快履行义务。
如果在宽限期内仍不能办理完毕，那么购房者可以选择退房，并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。

2018-09-14 07:41:50

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一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证，办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”

2018-09-14 07:43:24