开发人员违约，合同总面积137㎡，夹克内面积94≥，消防检查不合格，开放商将客厅南侧7㎡面积改为消防小间，夹克内面积87㎡，总面积不变，业主要求退房，开发人员要求退房
更新时间：2020-09-29 14:42:56人浏览
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2020-09-29 14:40:21
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约定面积与登记面积不一致是否可以要求退房，要看合同中是否有约定。按照《商品房销售管理办法》有关规定，当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补
2020-09-29 14:42:56
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当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。
如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退房
如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退房
2020-09-29 14:40:32
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