你好,我是房东。我的房子要卖了,现在房子租给别人,租赁合同五年没到期。我现在可以和租户解约吗
更新时间:2020-09-29 12:42:28人浏览
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租赁合同未到期房东赶人走的话,你可以要求房东承担违约责任。
一般房屋租赁合同中是有违约条款的,主张终止不到期房屋租赁合同的系违约方,要依据房屋租赁合同中违约条款的规定承担违约责任。
如果租赁合同中对此约定不明的,要赔偿合理的损失。
2020-09-29 12:36:25
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租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-09-29 12:42:28
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