我买了二手房，到房产管理局鉴了买卖合同，搞了评定，可是没产权过户，起法律法规高效率了没有？
更新时间：2021-11-16 05:08:31人浏览
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我买了二手房，到房产管理局鉴了买卖合同，搞了评定，可是没产权过户，起法律法规高效率了没有？
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二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
2021-11-16 05:08:31
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您好，有房产证是可以买的，只要能过户就没有法律问题。在实际房产交易中确定交易成立与否的是产权变更登记（房产证更名），没有土地使用证也可以去房管所变更《房产证》，（各地对这种变更有不同要求，可以先去城建局下属的房管所问一下）房产证变更后可以持该证去土管部门变更土地证，什么时候拿就没关系了。
关于注意事项，就是应该注意在合同中注明有关土地使用证，卖方有义务协助办理，证书交付中出现意外的违约责任（这都为防万一的招，一般都可以不考虑）
关于注意事项，就是应该注意在合同中注明有关土地使用证，卖方有义务协助办理，证书交付中出现意外的违约责任（这都为防万一的招，一般都可以不考虑）
2021-11-16 05:08:31
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