我和前夫离婚了，婚前有两套房，商贷的房子归我，贷款结清，我还能买第三套吗？能不能用公积金？
更新时间：2020-09-28 20:22:27人浏览
问题描述：
我和前夫离婚了，婚前有两套房，一套公积金（他是主贷人），一套商贷，现在离婚后，商贷的房子归我，贷款结清，我还能买第三套吗？能不能用公积金？我和前夫离婚了，婚前有两套房，商贷的房子归我，贷款结清，我还能买第三套吗？能不能用公积金？
3位律师解答
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《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于夫妻共同财产呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。
2020-09-28 20:10:16
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为慎重起见，需要了解到具体的情况或者看相关的书面材料以及相关证据的，一般情况下，最好是协商处理解决，或者直接起诉维护自身权益，建议此情况找本人帮助你详细分析，本人可以帮到你的！
2020-09-28 20:22:27
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