合同面积为88.68平方米，合同是根据物业登记面积来弥补多少。我付了房款，开发商不给钥匙，房间面积97.4平方米，开发商要求占8.72平方米，这合法吗？我们该怎么办？谢谢。
更新时间：2020-09-27 19:24:31人浏览
问题描述：
合同面积为88.68平方米，合同是根据物业登记面积来弥补多少。我付了房款，开发商不给钥匙，房间面积97.4平方米，开发商要求占8.72平方米，这合法吗？我们该怎么办？谢谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助121645人 · 响应时间 平均4分钟内
归纳问题解答如下：
1、买卖合同关于逾期付款和逾期交房违约金计算方法的约定是有效的。根据《合同法》相关规定，重大误解和显失公正的合同条款是可请求人民法院或仲裁机构撤销和变更的。在本案当中，你可以选择以显失公正为由主张撤销或变更该条款，但是在司法实践当中，实现的难度是非常大的。
2、根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的解释第十三条的相关规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，是能够得到支持的。赔偿损失原则上以实际损失为依据，因解除商品房买卖合同而造成的损失，能够预见到的实际损失是交付的购房款在返还之前的利息。
1、买卖合同关于逾期付款和逾期交房违约金计算方法的约定是有效的。根据《合同法》相关规定，重大误解和显失公正的合同条款是可请求人民法院或仲裁机构撤销和变更的。在本案当中，你可以选择以显失公正为由主张撤销或变更该条款，但是在司法实践当中，实现的难度是非常大的。
2、根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷的解释第十三条的相关规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，是能够得到支持的。赔偿损失原则上以实际损失为依据，因解除商品房买卖合同而造成的损失，能够预见到的实际损失是交付的购房款在返还之前的利息。
2020-09-27 19:09:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么是房屋的使用面积，建筑面积，套内面积？
1?使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。2?套内使用面积：套
质量与面积
人浏览
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
收房后公摊面积加大 开发商称合同是图测面积
接到入住通知书后，朝阳区旭辉奥都小区部分业主发现，建筑面积突然增加，且主要增加在公摊面积上。近日，业主纷纷以网上论坛发帖、在售楼处打出横幅标语等方式表示抗议，开
质量与面积
人浏览
实际面积小于合同约定面积 购房者怎么办？
房地产开发商出售给购房者的房屋面积小于合同约定的面积，购房者应当如何行使自己的权利？［案情简介］2003年5月15日，被告上海市中汇房地产开发有限责任公司(以下
房产买卖纠纷
人浏览
当商品房出现面积误差时，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。(一)在一个较小的误差范围内(如正
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
面积如果和房产证不合1、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.3、实际面积比合同约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同履行解决
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
合法，在情理之中。也会得到法律上的支持。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
超过百分之三的可以不付
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
实测面积大于合同面积？需要维权吗...
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，请问是什么押金？有没有签订相关的合同里面有约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，找房屋管理部门更正
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
当房屋装修发生纠纷时，双方可以先行协商，承担该承担的责任，如果协商不成的，也可以到法院诉讼或到仲裁委仲裁。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
不合理，你可以不用缴纳
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问已经起诉了吗？
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有偿存放学生手机本身不直接违法，但需遵循相关法规。若存在强制或不合理收费，则可能违法。出现强制收费或高额不合理费用时，应寻求法律帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
跨乡镇建房主要需满足户籍和宅基地申请两方面的法律条件。户籍上，需将户口迁至目标乡镇并符合其户籍管理要求。宅基地上，需向目标乡镇的村集体经济组织或村民委员会提出建
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
