早已签署认购协议，付了订金，付了一部分首付款。由于首付款不足，还没有签订合同和网签备案，现阶段由于本人缘故不愿买来。假如不必订金，早已交的一部分首付款能否退还。感谢！
更新时间：2020-09-27 16:28:16人浏览
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出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，不予退还
2020-09-27 16:27:28
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房产纠纷律师团队
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，认购合同如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
2020-09-27 16:28:16
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