你好，我想买一栋房子。房子的主人离婚了。离婚协议把房子给了现在的主人，但是美国人把房子转让了。现在，如果我买了这栋房子，我能直接在他手里买吗？将来会有纠纷影响我吗？另外，如果我买一份合同，我必须和他签
更新时间：2020-09-26 23:42:03人浏览
问题描述：
你好，我想买一栋房子。房子的主人离婚了。离婚协议把房子给了现在的主人，但是美国人把房子转让了。现在，如果我买了这栋房子，我能直接在他手里买吗？将来会有纠纷影响我吗？另外，如果我买一份合同，我必须和他签吗？他的亲属不能代表他签字你好，我想买一栋房子。房子的主人离婚了。离婚协议把房子给了现在的主人，但是美国人把房子转让了。现在，如果我买了这栋房子，我能直接在他手里买吗？将来会有纠纷影响我吗？另外，如果我买一份合同，我必须和他签
3位律师解答
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1、在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。法定继承是指，直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承，也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。遗嘱继承是指，按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。
2、房产赠与，是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。
3、还有一种特殊的赠与形式，即遗赠。遗赠是指自然人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者法定继承人以外的自然人的一种民事法律行为。遗赠是赠与的一种特殊形式，接受赠与人是法定继承人以外的人或组织。
2020-09-26 23:20:06
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