你好,律师,因为个人信用问题不能贷款,现在退房,但是开发商一直拖着不退款!并且说定金不能退还,并且叫我上诉,我知道起诉不能胜诉,我想回房间,我该怎么办?定金也要退款!我该怎么办?
更新时间:2020-09-26 20:59:01人浏览
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你好,律师,因为个人信用问题不能贷款,现在退房,但是开发商一直拖着不退款!并且说定金不能退还,并且叫我上诉,我知道起诉不能胜诉,我想回房间,我该怎么办?定金也要退款!我该怎么办?
2位律师解答
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首先由于购房合同被解除,开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给购房者。然后,购房者应依据《贷款通则》第三十二条第五款,“借款人提前归还贷款,应当与银行协商,将剩余贷款本息提前还给银行。
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2020-09-26 20:56:07
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协商不成可以起诉
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1、通过中介买房,交了定金后要求退房属于你违约,应承担违约责任。2、违约退房,你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权
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可以向法院起诉。
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