您好，我昨晚不久签署了一份房产买卖合同书，我是卖家，今天我因为其他缘故，不卖了。合同书上边标明了假如毁约要付两万的合同违约金。我想问一下我是要对着合同书承诺的交给另一方两万合同违约金吗？
更新时间：2020-09-26 17:33:29人浏览
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您好，我昨晚不久签署了一份房产买卖合同书，我是卖家，今天我因为其他缘故，不卖了。合同书上边标明了假如毁约要付两万的合同违约金。我想问一下我是要对着合同书承诺的交给另一方两万合同违约金吗？
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《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据法律规定：
1、违约金不能过分高于造成的损失。
2、违约金不是算出来的，是双方约定的。
3、对于一方违约不给钱的可以起诉法院强制执行
1、违约金不能过分高于造成的损失。
2、违约金不是算出来的，是双方约定的。
3、对于一方违约不给钱的可以起诉法院强制执行
2020-09-26 17:08:10
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买卖合同的违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的20%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的20%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。
2020-09-26 17:14:02
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卖房人与买房人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，另一方可以要求对方承担违约责任依法赔偿，向对方支付违约金。如果约定的违约金过高或过低而显失公平，可请求减少或增加。
2020-09-26 17:33:29
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