我8月份买了一套学区的房子，通过中介签订了中介协议，首付50万元，其中首付5万元。由于业主的房产证在10月份才两年，所以同意在10月份过户。现在房价有点下跌。我想现在结账。我可以退还我的5万元押金吗？
更新时间：2020-09-26 16:19:49人浏览
问题描述：
我8月份买了一套学区的房子，通过中介签订了中介协议，首付50万元，其中首付5万元。由于业主的房产证在10月份才两年，所以同意在10月份过户。现在房价有点下跌。我想现在结账。我可以退还我的5万元押金吗？除了首付之外，你能扣除我的首付吗？我8月份买了一套学区的房子，通过中介签订了中介协议，首付50万元，其中首付5万元。由于业主的房产证在10月份才两年，所以同意在10月份过户。现在房价有点下跌。我想现在结账。我可以退还我的5万元押金吗？
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是否符合退房条件
如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。
从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。
这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《合同法》的相关规定申请退房。
从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。
如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。
这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。
2020-09-26 15:53:52
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