因为甲方有房间要出租,所以需要搬食堂,而乙方又怕不租,所以要付押金。虽然食堂停止了做饭,但它没有动,几乎没有损失。此外,甲方未履行口头协议,变相增加租金金额,导致合同条款无法承受。押金应该全额退还吗?

更新时间:2021-11-08 21:07:22人浏览
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因为甲方有房间要出租,所以需要搬食堂,而乙方又怕不租,所以要付押金。虽然食堂停止了做饭,但它没有动,几乎没有损失。此外,甲方未履行口头协议,变相增加租金金额,导致合同条款无法承受。押金应该全额退还吗?如果不退还,我应该如何要求押金?因为甲方有房间要出租,所以需要搬食堂,而乙方又怕不租,所以要付押金。虽然食堂停止了做饭,但它没有动,几乎没有损失。此外,甲方未履行口头协议,变相增加租金金额,导致合同条款无法承受。押金应该全额退还吗?
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合同到期客户不搬走,出租人是暂时不需要退还押金的,并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任,费用从押金中扣除,多余的应当返还。押金不足的,还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物
2021-11-08 21:07:22
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经营餐饮及住宿业的企业经营收入无法支付租金,企业可以与出租方协商降低房租。《合同法》第七十七条规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定
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餐饮住宿企业因不可抗力原因导致无法履行合同的,可以要求降低租金。合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除
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