4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助88748人 · 响应时间 平均1分钟内
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。 目前需要办理公证的共有四类房产。 第一类是个人继承房产。 个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。
继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。 第二类是作为遗产分割的房产。 首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。 赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。 另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。 第二类是作为遗产分割的房产。 首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。 赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。 另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
2020-11-26 21:15:17
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助149034人 · 响应时间 平均2分钟内
如果房产证登记人和配偶一起做了授权委托书公证，而且提供身份证，户口本，结婚证等证件材料。那么委托书代理人可以不经过房主办理过户住房手续。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。 前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。 前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
2020-11-26 21:15:17
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助95291人 · 响应时间 平均3分钟内
继承人办理继承公证，只要当事人手续证件齐全，公证处会在受理公证申请之后15天之内出具继承公证书。 《公证法》规定： 第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
2020-11-26 21:15:17
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助90345人 · 响应时间 平均4分钟内
你好，在房屋拆迁户主已去世情况下，房子是公房的话，动迁金额原则上平均分配，享受过动迁或者空挂户口的，原则上不能作为安置对象，但还是要以动迁组是否认定为安置对象为准。房子是产权房或者私房的话，以产权人或者土地证所有人的意见为准，家庭内部协商，协商不一致的，通过诉讼方式解决。
2020-11-26 21:15:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
入户条件具体是怎样的
户口的转移以及迁入都是需要符合一定的法律标准的，其中不管是任何一个地区都是要求相应的当事人年龄在18-48周岁，并且无相关的犯罪记录的。下面就让法律快车小编为大
房产交接
人浏览
需要孩子父母持身份证，户口簿，到所在地县级以上卫生部门，申请补办孩子出生证明，才可给孩子申报户籍。《关于解决无户口人员登记户口问题的意见国办发〔2015〕96号
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
落户申请书怎么写
我们知道户口对于每个人来说都是很重要的，在日常生活中，如果想要在异地城市进行落户，是需要满足一定的条件后，才可以进行落户的，同时，还需要写落户申请书。因此，想必
具体行政行为的概念
人浏览
1、派出所选择：新生儿上户口可以到宝爸的派出所户口所在地，也可以到宝妈的户口所在地，现在可以进行选择，不过夫妻俩要商量好。新生儿上户口需要哪些证件怎么办理怎么上
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要孩子父母持身份证，户口簿，到所在地县级以上卫生部门，申请补办孩子出生证明，才可给孩子申报户籍。《关于解决无户口人员登记户口问题的意见国办发〔2015〕96号
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
福建“花王”将产生并被拍卖
五一黄金周期间,2006年中国福建“花王”将在福州国家森林公园产生并被拍卖,同时举办的还有中国福建花卉精品展和中国福建花卉产品展销会。2006年中国福建“花王”
拍卖标的
人浏览
个人亲子鉴定有哪些要求：(1)被鉴定人可由母-子-可疑父亲组成或是父子、单亲组成均可；(2)成年被鉴定人均应自愿同意鉴定，14岁以上的青少年应适当争求其对鉴定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
通常情况下，如果没有出生证明就要有亲子鉴定，有出生证明不需要亲子鉴定，依照我国有关法律的规定，新生孩子上户口要在小孩出生一个月内，到父母任何一方的当地派出所的户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人亲子鉴定：个人亲子鉴定是不公开的，只是让鉴定委托人自己知道结果。你有权选择不出示任何证件的。你可以自己取样后送到鉴定中心，也可以直接到鉴定中心由工作人员取样
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
亲子鉴定的地点应该根据其用途而定：1、在当事人是用于本（私）人确定双方的血缘关系的前提下，与户口所在地是无关的，可以根据本人的意愿，确定具体的鉴定地点；2、否则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
亲子鉴定的地点应该根据其用途而定：1、在当事人是用于本（私）人确定双方的血缘关系的前提下，与户口所在地是无关的，可以根据本人的意愿，确定具体的鉴定地点；2、否则
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
华侨非婚生女亲子鉴定上户口
核心内容：出生在海外的一非婚生子女回国上初中，因没有户籍，就不能拥有学籍，其父母只能到法院请求确认孩子的抚养权，法院建议亲子鉴定以办理户籍登记。下面，法律快车小
婚姻动态
人浏览
关于亲子鉴定，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第二条夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
上户口亲子鉴定一般由个人提出司法委托，所有被鉴定人需由鉴定机构工作人员现场采集样本、拍照、核验身份证明（小孩无证件可不提供）并复印存档，签署相关司法委托协议、留
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
