我以前买了一栋商品房，合同里什么都签了。我应该在去年年底交付房子。但到了时候，开发商无法交付房子。我什么时候问的具体交货时间，我没有准确的时间。现在我想起诉开发商没有按时交付房子。如何写起诉书？
更新时间：2020-09-26 14:00:32人浏览
问题描述：
我以前买了一栋商品房，合同里什么都签了。我应该在去年年底交付房子。但到了时候，开发商无法交付房子。我什么时候问的具体交货时间，我没有准确的时间。现在我想起诉开发商没有按时交付房子。如何写起诉书？
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具体情况具体分析，例如，买卖合同中开发商延期交房，购房者要如何退房？
1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行；
2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；
3、业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。
1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行；
2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；
3、业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。
2020-09-26 13:43:25
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你好，可以在网上找模板或者委托律师起草，建议委托律师，可以争取更好结果。请问有购房合同吗？合同具体怎么约定？当初有没有叫定金？方便的话你可以直接联系我说明详细情况，简单咨询是免费的，我会为你提供相应指导。
2020-09-26 13:50:13
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