今年秋天我通过中介买了一套房子，三方也签了合同。我用抵押贷款买的。签约后，我交了1万元定金和1万多元的中介费。网上签名也完成了。后来，卖家突然停止销售，说已经卖给别人了。我想和我终止合同。我不同意。卖
更新时间：2020-09-26 13:59:46人浏览
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并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2020-09-26 13:32:11
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一般情况下，房子违约时，可双倍返还定金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
2020-09-26 13:34:46
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房屋买卖遇到卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
2020-09-26 13:59:46
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