我开了一家店在装修上投了一百万美元以上，但现在房东的房租上涨了两倍多。 我觉得不用租，转让给别人也付不了房租，但是让房东收回也没有补偿。 怎么办才好呢？
更新时间：2020-09-26 12:44:15人浏览
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我开了一家店在装修上投了一百万美元以上，但现在房东的房租上涨了两倍多。 我觉得不用租，转让给别人也付不了房租，但是让房东收回也没有补偿。 怎么办才好呢？
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根据我国法律规定和你们的合同约定，房东是可以提前收回房子的。当然你也有权按照合同约定要求房东支付违约金。违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。
如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。
如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。
2020-09-26 12:31:17
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
2020-09-26 12:44:15
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