通过中介购买二手住宅，第三者签订合同，支付了5万日元的预约金。 由于卖方的住房贷款还没有还清，又向卖方支付了10万日元的贷款。 之后等房地产证的手续，过了两个多月了。 现在卖方说房子贵了，不卖了，或者
更新时间：2021-11-10 08:16:40人浏览
问题描述：
通过中介购买二手住宅，第三者签订合同，支付了5万日元的预约金。 由于卖方的住房贷款还没有还清，又向卖方支付了10万日元的贷款。 之后等房地产证的手续，过了两个多月了。 现在卖方说房子贵了，不卖了，或者给我放了钱。 这是违反对方合同吗？对方要赔偿我多少违约金？合同上签名的是违反合同订金的两倍赔偿，其他10万人要求他加倍赔偿吗？通过中介购买二手住宅，第三者签订合同，支付了5万日元的预约金。 由于卖方的住房贷款还没有还清，又向卖方支付了10万日元的贷款。 之后等房地产证的手续，过了两个多月了。 现在卖方说房子贵了，不卖了，或者
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首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
2021-11-10 08:16:40
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房屋买卖合同买方构成违约的，会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少。违约出现在定金阶段，那么直接适用定金罚则。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约，那就需要按阶段计算违约金
2021-11-10 08:16:40
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房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额
2021-11-10 08:16:40
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