开发商在买房时承诺，阳台将作为面积的一半，另一半作为礼物，但当时合同中并没有写。现在，当房子准备移交时，开发商还要求多补几平方米，多出来的平方米正是合同上说的，误差为3%。这应该如何解决？每个人都不愿
更新时间：2021-11-09 04:32:44人浏览
问题描述：
开发商在买房时承诺，阳台将作为面积的一半，另一半作为礼物，但当时合同中并没有写。现在，当房子准备移交时，开发商还要求多补几平方米，多出来的平方米正是合同上说的，误差为3%。这应该如何解决？每个人都不愿意付款，因为前几栋楼里没有一栋已经付款~开发商在买房时承诺，阳台将作为面积的一半，另一半作为礼物，但当时合同中并没有写。现在，当房子准备移交时，开发商还要求多补几平方米，多出来的平方米正是合同上说的，误差为3%。这应该如何解决？每个人都不愿
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助159954人 · 响应时间 平均1分钟内
当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。
如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退房
如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退房
2021-11-09 04:32:44
咨询我
已帮助119615人 · 响应时间 平均4分钟内
实际面积与合同面积误差的处理根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理等等
2021-11-09 04:32:44
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子须过户之后，取得所有权才能进行买卖。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。房屋拆迁面积补偿规定如下：住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何计算房屋公摊面积，(一)公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋面积缩小且合同没有约定，购房者怎么办？
购房者经过多方面比较才选定房子，交房后才发现房屋的实际建筑面积比购房合同上显示的面积缩小了，然后在购房合同上发现没有对面积差异做出明确约定的情况，这时候购房者应
业主维权指南
人浏览
《房屋登记办法》第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
误差太大可以拒绝交房。拒绝交房的条件：拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
很多开发商在交房的过程中都会出现延期交房的情况，可以说，说延时交房就是交房过程中的流行性感冒，非常普遍。和开发商相比，买房人在涉及房产纠纷时往往处于“弱势群体”
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差，该如何处理？政策依据是
预售面积商品房交房时房屋实测面积与预测面积存在较大的误差，该如何处理?政策依据是什么?房地产开发企业应严格按照经批准的规划设计施工，因擅自变更建筑设计等原因引起
房地产动态
人浏览
购房合同都是省住建厅提供的范本合同，当地房管部门也会审查。一般情况下不会有什么问题。只要合同，如果以后有纠纷，明显不平等的条款法院也不会支持的。应该说不看合同大
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交房时开发商说实测面积还未出来，是否可信？
开发商在按照约定的条件向业主交付房屋时，应当已经通过竣工验收手续，房屋测绘工作也已经完成。因此房屋的实测面积在开发商如约交房时已经存在了。开发商隐瞒情况，可能是
房产合同知识
人浏览
拆迁时的房屋测量面积与土地证不符,应当要求重新测量、评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按套内面积销售的房屋，买卖合同中关于面积应当如何约定？
根据《关于商品房销售有关规定问题的通知》（2002）的规定，商品房预售、销售无论按建筑面积计价、按套（单元）计价，还是按套内建筑面积计价，商品房买卖合同中都应当
房产合同知识
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是房屋的使用面积，建筑面积，套内面积？
1?使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。2?套内使用面积：套
质量与面积
人浏览
根据最高人民法律关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的司法解释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
