你好,六年前买的房子没有按照约定的时间交付,开发商跑了,现在他准备支付最后的款项。他被告知,开发商已经向他提供了抵押贷款,他说,除了最终付款外,他还必须支付解压费。我不知道该怎么办。100多个家庭的住

更新时间:2020-09-25 01:32:09人浏览
问题描述:
你好,六年前买的房子没有按照约定的时间交付,开发商跑了,现在他准备支付最后的款项。他被告知,开发商已经向他提供了抵押贷款,他说,除了最终付款外,他还必须支付解压费。我不知道该怎么办。100多个家庭的住房已经成为一个问题。我听说即使我付了钱,我也不会给房产证,这很可怜我们的人。你好,六年前买的房子没有按照约定的时间交付,开发商跑了,现在他准备支付最后的款项。他被告知,开发商已经向他提供了抵押贷款,他说,除了最终付款外,他还必须支付解压费。我不知道该怎么办。100多个家庭的住
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
2020-09-25 01:32:09
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可以就具体情况而定
2020-09-25 01:25:48
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