你好!证券公司和抵押人已经在交易中心登记了房地产抵押贷款,但是在交易中心说只有抵押贷款才能实施。
更新时间:2020-09-24 16:22:30人浏览
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你好!证券公司和抵押人已经在交易中心登记了房地产抵押贷款,但是在交易中心说只有抵押贷款才能实施。
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一般情况下,在房产过户前,签定买卖合同之后,中介或买方会联系担保公司对房产进行评估,对你能代多少款,首付应该是多少,以后月供是多少,都会有一个明确的数字,而且对贷款下放时间会有一个明确的时间,支付完首付,双方办理过户递件,3天内取件,这时房证上已经是买方的名字了,卖方还没收到全款,当然不放心,找个当地人担保也正常,但在取件时,担保公司会陪同,会与买方签定贷款合同,同时在贷款收款方一栏,填卖方(房东)的收款帐号,等银行审核完毕之后,款会直接付给房东,不存在任何风险。这当中所有的风险都是担保公司可以预见的,你担保仅仅是走个形式,让房东宽个心而已。
2020-09-24 16:12:56
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