退给他押金另加一个月租金,他不同意,请问我该怎么办?

更新时间:2018-09-13 18:55:38人浏览
问题描述:
你好,我前年3月份通过中介将房子租给别人,年底上海南站这边政府开启噪音治理工程,要给房子装隔音窗,这个月工程开工,租客觉得工程太打扰他,要我们在12月6日合同到期的时候,退给他押金另加一个月租金,我觉得既然打扰到他,希望他在10月20日搬,我退给他一个月的押金和1个半月的租金,他不同意,后来他要求合同到期他只要退一个月押金,不要1个月的租金了,但是不允许我家的还要工程进行,态度很强硬,请问我该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为不定期租赁合同,建议保留租金收条等支付租金的凭证。
2018-09-13 18:36:47
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2018-09-13 18:41:09
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劳动合同到期后,有三利处理方式,分别有不同的法律后果:
1、可由职工和用人单位协商,续签劳动合同。
2、如果职工主动不续签劳动合同的,双方劳动关系解除,职工不能拿到经济补偿金
3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的,则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。
《劳动合同法》
第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
2018-09-13 18:55:38
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