你好。2017年4月，我向一家超市老板借了20万元。一开始，我同意支付3万元的年利率。今年4月，我去讨钱，老板说十几天后我就会拿到。结果，我今天收到他的消息，说超市因为管理不善被关闭了，我同意去一个地
更新时间：2020-09-24 13:23:50人浏览
问题描述：
你好。2017年4月，我向一家超市老板借了20万元。一开始，我同意支付3万元的年利率。今年4月，我去讨钱，老板说十几天后我就会拿到。结果，我今天收到他的消息，说超市因为管理不善被关闭了，我同意去一个地方解决。我没想到去了那里后会有200人向我要钱。一些供应商和私人借贷者借了2000万元。我怎样才能把这些血汗钱拿回来？你好。2017年4月，我向一家超市老板借了20万元。一开始，我同意支付3万元的年利率。今年4月，我去讨钱，老板说十几天后我就会拿到。结果，我今天收到他的消息，说超市因为管理不善被关闭了，我同意去一个地
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民间借贷抵押纠纷怎样维权?如下：
1、抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。
2、第三人担保时要签订抵押合同。 第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保，不签订抵押合同。在实际操作中，第三人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己的住房不至于被冻结、执行。
3、房地产抵押担保时要办理登记手续。 民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。
4、建议不用唯一的住房做担保，风险大。 与最高人民法院司法解释规定相似的情况是，大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的。这就有可能造成债权的落空。
1、抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。
2、第三人担保时要签订抵押合同。 第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保，不签订抵押合同。在实际操作中，第三人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己的住房不至于被冻结、执行。
3、房地产抵押担保时要办理登记手续。 民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。
4、建议不用唯一的住房做担保，风险大。 与最高人民法院司法解释规定相似的情况是，大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的。这就有可能造成债权的落空。
2020-09-24 13:15:09
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老板借钱不还的，出借人可以先与老板协商，如果协商不成的，可以向法院起诉向老板追债。
2020-09-24 13:23:50
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