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大家卖了一套房屋，合同款是七十万，可是房本都还没办出来，另一方愿意先给三十万，等房本出来后再给尾款，可是如今另一方只给了26万，房本也一拖再拖没办出来，如今给中介公司通电话，中介公司也不接。。大家应该

更新时间：2020-09-24 11:42:19人浏览

问题描述：

大家卖了一套房屋，合同款是七十万，可是房本都还没办出来，另一方愿意先给三十万，等房本出来后再给尾款，可是如今另一方只给了26万，房本也一拖再拖没办出来，如今给中介公司通电话，中介公司也不接。。大家应该怎么办大家卖了一套房屋，合同款是七十万，可是房本都还没办出来，另一方愿意先给三十万，等房本出来后再给尾款，可是如今另一方只给了26万，房本也一拖再拖没办出来，如今给中介公司通电话，中介公司也不接。。大家应该

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无房产证的房屋租赁合同是否有效要看合同签约主体是否对房屋拥有处置权，如果是跟房屋所有人签订的租赁合同，房子没证不影响租赁合同生效。如果是跟无权处置房屋的人签署的房屋租赁合同，要区分情况看合同是否有效，如果是签约人得到所有者的授权或事后认可，就有效，反之则无效。

2020-09-24 11:18:06

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(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。
(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。
(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。
(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。
法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

2020-09-24 11:25:37