我租了一家商店转让，签了转让合同，但是没有房东。 合同包括3万的转让费和3万的房租，但是在装修期间房东说不能向房屋索取转让费，然后问他理论，说这不是转让费，而是装修和物品的费用，如果在合同上明确写有转
更新时间：2020-09-24 06:27:59人浏览
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我租了一家商店转让，签了转让合同，但是没有房东。 合同包括3万的转让费和3万的房租，但是在装修期间房东说不能向房屋索取转让费，然后问他理论，说这不是转让费，而是装修和物品的费用，如果在合同上明确写有转让费的话，就明确了合同是否有效。我租了一家商店转让，签了转让合同，但是没有房东。 合同包括3万的转让费和3万的房租，但是在装修期间房东说不能向房屋索取转让费，然后问他理论，说这不是转让费，而是装修和物品的费用，如果在合同上明确写有转
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房屋装修合同效力的认定从两个方面进行判断：一是否具备生效的条件。合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规；二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
若合同符合生效要件且不存在合同无效情形，合同就有效，反之则无效。
若合同符合生效要件且不存在合同无效情形，合同就有效，反之则无效。
2020-09-24 06:24:00
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最高院关于《婚姻法》若干问题的解释二第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用前款第
（二）、
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。 按照上述规定，你的朋友和女方没有办理结婚登记手续，现女方提出退婚，你的朋友有权利要求对方返还彩礼；至于置办酒席的花费是否可以要求返还，尚无法律明文规定，但是，可以按照过错责任或者你们当地的习俗，要求对方予以赔偿。当然返还也好，赔偿也好，都必须有证据予以支持。
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用前款第
（二）、
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。 按照上述规定，你的朋友和女方没有办理结婚登记手续，现女方提出退婚，你的朋友有权利要求对方返还彩礼；至于置办酒席的花费是否可以要求返还，尚无法律明文规定，但是，可以按照过错责任或者你们当地的习俗，要求对方予以赔偿。当然返还也好，赔偿也好，都必须有证据予以支持。
2020-09-24 06:22:08
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如果双方离婚，彩礼一般情况是不予返还的，属于女方个人财产，但是有三种情况是需要返还的。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释
(二)第十条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
(一)双方未办理结婚登记手续的;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。
(二)第十条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
(一)双方未办理结婚登记手续的;
(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。
2020-09-24 06:27:59
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关于彩礼能否要回，因为这一争议在我们实际生活中广泛存在，在司法实践中也认识不一，所以我国最高人民法院于2004年4月1日起施行的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》专门就彩礼问题进行了规定，该解释第十条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：双方未办理结婚登记手续的。根据该规定，如果男女双方未结婚，男方的彩礼是可以向女方要回的。
(二)》专门就彩礼问题进行了规定，该解释第十条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：双方未办理结婚登记手续的。根据该规定，如果男女双方未结婚，男方的彩礼是可以向女方要回的。
2020-09-24 06:26:59
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按照司法解释的规定，在下述情况下，离婚时应当返还彩礼：
1、双方未办理结婚登记手续的;
2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
3、婚前给付彩礼导致给付人生活困难的。
只要符合上述任何一种情形，离婚时，支付彩礼的一方(一般为男方)就可以要求返还彩礼;如果对方拒绝返还彩礼，那么就可以向法院起诉要求返还彩礼。
而对于夫妻双方的共同财产，通常是在法律规定的情况下依法进行分割。
1、双方未办理结婚登记手续的;
2、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
3、婚前给付彩礼导致给付人生活困难的。
只要符合上述任何一种情形，离婚时，支付彩礼的一方(一般为男方)就可以要求返还彩礼;如果对方拒绝返还彩礼，那么就可以向法院起诉要求返还彩礼。
而对于夫妻双方的共同财产，通常是在法律规定的情况下依法进行分割。
2020-09-24 06:26:35
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