买来一个二手房,房子早已产权过户,可是如今房客不搬,并且租金也不给,说并不是在大家手上租的房屋,要等和原屋主签的租用合同到期才搬,我想问一下,假如有人说签了十年租赁协议,我是不是要十年后才可以搬入去,

更新时间:2021-11-08 13:05:27人浏览
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买来一个二手房,房子早已产权过户,可是如今房客不搬,并且租金也不给,说并不是在大家手上租的房屋,要等和原屋主签的租用合同到期才搬,我想问一下,假如有人说签了十年租赁协议,我是不是要十年后才可以搬入去,并且还无法得到租金?买来一个二手房,房子早已产权过户,可是如今房客不搬,并且租金也不给,说并不是在大家手上租的房屋,要等和原屋主签的租用合同到期才搬,我想问一下,假如有人说签了十年租赁协议,我是不是要十年后才可以搬入去,
1位律师解答
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二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
2021-11-08 13:05:27
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