你好，我想咨询一下我14年的家，开发商说15年5.1，16年5月还是不付钱该怎么办？
更新时间：2020-09-23 20:12:48人浏览
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你好，我想咨询一下我14年的家，开发商说15年5.1，16年5月还是不付钱该怎么办？
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根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
2020-09-23 19:52:28
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你好，《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。因此你可以起诉要求开发商办理备案登记。
2020-09-23 20:00:31
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您好，因为开放商有法定的备案时间，对方属于违约行为，建议先协商解决，协商解决不了的可以起诉对方。不备案不影响合同效力。
2020-09-23 20:12:48
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