买房合同上边，房地产商延迟时间拿房依照每日万分之一赔付，而如果我是延迟时间支付则是依照每日万分之三计算出来。如今对外开放商早已延迟时间拿房，那麼，我是依照哪些规范规定房地产商付款合同违约金呢？
更新时间：2020-09-23 11:52:26人浏览
问题描述：
买房合同上边，房地产商延迟时间拿房依照每日万分之一赔付，而如果我是延迟时间支付则是依照每日万分之三计算出来。如今对外开放商早已延迟时间拿房，那麼，我是依照哪些规范规定房地产商付款合同违约金呢？
3位律师解答
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开发商违约需要承担违约责任，至于违约金可按照合同约定来处理，如果无约定，请参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2020-09-23 11:42:11
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房屋买卖中，有一方违约的，违约金根据当事人双方之间签订的合同处理，合同没有约定的，守约方可主张因对方违约行为给自己造成的损失。
2020-09-23 11:44:03
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房屋买卖违约，违约金按照合同的约定处理，但是如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2020-09-23 11:52:26
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