我是独生子，没房屋，和父母住，房产证是母亲的姓名，2020年我爸爸过世，我妈妈也已病重卧床不起，没多久即将离逝。现考虑到房屋的难题，是如何产权过户到我的户下划得来？是公平赠予、财产产权过户、還是其他方
更新时间：2020-09-22 15:58:55人浏览
问题描述：
我是独生子，没房屋，和父母住，房产证是母亲的姓名，2020年我爸爸过世，我妈妈也已病重卧床不起，没多久即将离逝。现考虑到房屋的难题，是如何产权过户到我的户下划得来？是公平赠予、财产产权过户、還是其他方式 ？但是户得话，一件事有没有危害？感谢！我是独生子，没房屋，和父母住，房产证是母亲的姓名，2020年我爸爸过世，我妈妈也已病重卧床不起，没多久即将离逝。现考虑到房屋的难题，是如何产权过户到我的户下划得来？是公平赠予、财产产权过户、還是其他方
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需要按不同情况处理：
1，房产属于婚前个人财产，婚后公证赠与对方的：
如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。
如果只是部分赠与，登记在两人名下的，仍然属于共同财产。
如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产属于赠与人婚前个人财产。
2，房产属于婚后购买的夫妻共同财产，公证赠与对方的：
如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。
如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产仍然属于夫妻共同财产。
《合同法》第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
《婚姻法解释三》第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
1，房产属于婚前个人财产，婚后公证赠与对方的：
如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。
如果只是部分赠与，登记在两人名下的，仍然属于共同财产。
如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产属于赠与人婚前个人财产。
2，房产属于婚后购买的夫妻共同财产，公证赠与对方的：
如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。
如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产仍然属于夫妻共同财产。
《合同法》第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
《婚姻法解释三》第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
2020-09-22 15:37:33
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你好，这个需要根据不同的情况来定，详细可电话联系。
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