你好，我想问一下，我租的房子还没有到期，但是房东想卖房子。但是我又付了一年的房租，他没有告诉我卖掉房子。后来，他告诉我这两天要卖房子，他没有告诉我什么时候搬出去。然而，中介不断带人去看房子，这让我感到
更新时间：2020-09-22 12:39:41人浏览
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你好，我想问一下，我租的房子还没有到期，但是房东想卖房子。但是我又付了一年的房租，他没有告诉我卖掉房子。后来，他告诉我这两天要卖房子，他没有告诉我什么时候搬出去。然而，中介不断带人去看房子，这让我感到很不方便。此外，我家还有一个孩子。人们总是在出生后不久就来这里，这让我的孩子很害怕。我该怎么办？你好，我想问一下，我租的房子还没有到期，但是房东想卖房子。但是我又付了一年的房租，他没有告诉我卖掉房子。后来，他告诉我这两天要卖房子，他没有告诉我什么时候搬出去。然而，中介不断带人去看房子，这让我感到
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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（一）注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样
查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
（二）租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付
三、押二付三还是押二付四。
因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
（三）注意不能“签”口头协议
租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2020-09-22 12:23:18
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房屋租赁出租人违约的，承租人可以根据合同的约定追究其违约责任，对于赔偿问题，协商不成，可以起诉处理。
2020-09-22 12:29:21
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房屋租赁中，合同未到期出租人违约的，如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
2020-09-22 12:39:41
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