我还在雅居物留园与商铺产权人签了五年铺面应用合同书。合同书承诺租金为25万。因为我按合同书承诺付租金25万。合同书承诺毁约一方位守约方赔合同违约金二十万。如今合同到期了。房主不合同履行该该怎么办？
更新时间：2021-11-07 19:45:36人浏览
问题描述：
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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违约金赔了可以要求合同继续履行。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
2021-11-07 19:45:36
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你好，根据您的描述，针对您提出的问题，段文超律师解答如下：
1、未登记结婚，在法律上不是夫妻关系，只是同居关系，不受法律保护。
2、如果不能共同生活，自行解除即可。
3、关于财产分割问题：彩礼和首饰，有证据证明的部分，可以主张返还。具体能要回来多少，还要综合整个案件来看。 以上是段文超律师的简要解答，如有其他疑问需要咨询或委托律师代理诉讼，可以联系段律师。
1、未登记结婚，在法律上不是夫妻关系，只是同居关系，不受法律保护。
2、如果不能共同生活，自行解除即可。
3、关于财产分割问题：彩礼和首饰，有证据证明的部分，可以主张返还。具体能要回来多少，还要综合整个案件来看。 以上是段文超律师的简要解答，如有其他疑问需要咨询或委托律师代理诉讼，可以联系段律师。
2020-11-26 10:09:22
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子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。父母双方可以协议子女随一方生活并由抚养方负担子女全部抚育费。但经查实，抚养方的抚养能力明显不能保障子女所需费用，影响子女健康成长的，不予准许。
有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。
2020-11-26 10:09:22
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退还彩礼依据 根据最高法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）第十条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
（二）、
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
（二）第十条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
（二）、
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
2020-11-26 10:09:22
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在离婚诉讼期间，双方均拒绝抚养子女的，可先行裁定暂由一方抚养。
对拒不履行或妨害他人履行生效判决、裁定、调解中有关子女抚养义务的当事人或者其他人，人民法院可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条的规定采取强制措施。
对拒不履行或妨害他人履行生效判决、裁定、调解中有关子女抚养义务的当事人或者其他人，人民法院可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条的规定采取强制措施。
2020-11-26 10:09:22
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