当我2004年结婚时，我一起买了一栋房子，房主的名字是我丈夫的。不久前，我们办理了离婚手续，同意财产归我所有。请问，在这种情况下，我必须办理过户手续才能把财产归我吗？如果你想办理过户手续，你需要带什么
更新时间：2020-09-21 15:18:03人浏览
问题描述：
当我2004年结婚时，我一起买了一栋房子，房主的名字是我丈夫的。不久前，我们办理了离婚手续，同意财产归我所有。请问，在这种情况下，我必须办理过户手续才能把财产归我吗？如果你想办理过户手续，你需要带什么文件？我迫切需要业内人士的回答，谢谢！当我2004年结婚时，我一起买了一栋房子，房主的名字是我丈夫的。不久前，我们办理了离婚手续，同意财产归我所有。请问，在这种情况下，我必须办理过户手续才能把财产归我吗？如果你想办理过户手续，你需要带什么
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1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
2020-09-21 14:56:40
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