你好，我买了一间二手房，不超过五年，没有公证人五年后的家庭，有什么风险，如果房东不卖，我怎么保护他们的权益？
更新时间：2020-09-21 11:37:22人浏览
问题描述：
你好，我买了一间二手房，不超过五年，没有公证人五年后的家庭，有什么风险，如果房东不卖，我怎么保护他们的权益？
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二手房过户流程：
1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。
2、再去银行办理房屋的贷款手续。
3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。
4、最后拿到房产证，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。
1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。
2、再去银行办理房屋的贷款手续。
3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。
4、最后拿到房产证，再将二手房交易的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。
2020-09-21 11:22:32
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房主不卖了属于违约，看情况处理的。比如已经付完全款，买方诉至法院，可能判决强制过户给买方，要看买方的处理。
2020-09-21 11:27:09
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你好，房主不卖想解除合同，这种可以协商解除，协商不成又没法定解除情形的，可以起诉至法院。
2020-09-21 11:37:22
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