买房准备，年底交货，开发商表示，第一次交货要等两个月才能签订合同，因为合同变更到房地产和银行重新存档，而首付款是40%，这样合理，会不会出现欺诈？
更新时间：2020-09-21 09:23:43人浏览
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买房准备，年底交货，开发商表示，第一次交货要等两个月才能签订合同，因为合同变更到房地产和银行重新存档，而首付款是40%，这样合理，会不会出现欺诈？
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房产中介签的买卖合同一般有法律效力。
《中华人民共和国合同法》
第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国合同法》
第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
2020-09-21 09:06:33
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你好，按照法律规定，如果定金超过20%，主张双倍返还只能以20%为基数主张双倍返还。关键还是要看你们合同的具体约定。
2020-09-21 09:23:43
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