我想买一栋二手房。在与中介签订合同的当天,不是房屋的主管,而是一个有委托书的客户。中介说没问题。现在我想看房子的主人,但是客户和中介都不想看。恐怕中间有问题,我不想买。我能拿回我之前付的押金吗?如果你
更新时间:2020-09-21 08:30:04人浏览
问题描述:
我想买一栋二手房。在与中介签订合同的当天,不是房屋的主管,而是一个有委托书的客户。中介说没问题。现在我想看房子的主人,但是客户和中介都不想看。恐怕中间有问题,我不想买。我能拿回我之前付的押金吗?如果你继续购买,你应该注意什么,有什么风险?我想买一栋二手房。在与中介签订合同的当天,不是房屋的主管,而是一个有委托书的客户。中介说没问题。现在我想看房子的主人,但是客户和中介都不想看。恐怕中间有问题,我不想买。我能拿回我之前付的押金吗?如果你
3位律师解答
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1、 委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价,中介代理权有效期,签订合同或收款有产权人亲自确认方有效,不能按约定时间、价格出售房屋的责任,不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。
2、 房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件,并在复印件上标明约束性语言。
3、 坚持交易时是三方共同确认。
4、 签署合同、文件不能留白。
5、 需要中介持有房款的,明确支付房款期限及延期付款责任。
6、 交易价格、中介费、契税承担等约定明确。
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1、 委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价,中介代理权有效期,签订合同或收款有产权人亲自确认方有效,不能按约定时间、价格出售房屋的责任,不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。
2、 房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件,并在复印件上标明约束性语言。
3、 坚持交易时是三方共同确认。
4、 签署合同、文件不能留白。
5、 需要中介持有房款的,明确支付房款期限及延期付款责任。
6、 交易价格、中介费、契税承担等约定明确。
2020-09-21 08:19:45
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一般情况下不建议购买,如果真有意购买,需要签订完备的买卖合同以最大限度回避风险
2020-09-21 08:30:04
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