我和前夫婚后买了一栋房子。房产证是两个人的名字,他们一共借了60万元,其中我名下公积金贷款38万元,他名下商业贷款22万元。如果我们现在在法庭上通过民事调解离婚,并且房子属于我,我想尽快把房子过户到我
更新时间:2020-09-21 06:48:52人浏览
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我和前夫婚后买了一栋房子。房产证是两个人的名字,他们一共借了60万元,其中我名下公积金贷款38万元,他名下商业贷款22万元。如果我们现在在法庭上通过民事调解离婚,并且房子属于我,我想尽快把房子过户到我自己的名下。请问,在过户前我需要偿还全部60万元的贷款吗?还是有更好的方法?我和前夫婚后买了一栋房子。房产证是两个人的名字,他们一共借了60万元,其中我名下公积金贷款38万元,他名下商业贷款22万元。如果我们现在在法庭上通过民事调解离婚,并且房子属于我,我想尽快把房子过户到我
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夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。只需要交纳工本费即可。
对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。只需要交纳工本费即可。
2020-09-21 06:25:26
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只要房产证上签的是夫妻双方两个人的名字,房子不管你们结婚离婚都算共同财产,离婚房产分割是一人一半。
2020-09-21 06:48:52
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