如果我离开了，孩子们怎么办，抵押贷款怎么办，我的意图是把房子的名字改成孩子的名字，丈夫和妻子不希望房子只有人能住，请问？
更新时间：2020-09-20 20:46:20人浏览
问题描述：
如果我离开了，孩子们怎么办，抵押贷款怎么办，我的意图是把房子的名字改成孩子的名字，丈夫和妻子不希望房子只有人能住，请问？
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一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
这种情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
2020-09-20 20:38:05
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房产抵押贷款到银行办理，先给银行打电话，咨询办理房产抵押贷款需要用到的材料，然后带着材料到银行网点填写抵押贷款申请书，把申请书和材料一并提交给银行，然后到银行指定的评估中心对您的房产进行评估。
2020-09-20 20:46:20
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